第467章 最值钱的是地皮
陈淑琴回到西园的时候,陈夏正扶着顾琳,小心翼翼地在花园里散步。
“拜托,你们两个痴线要不要这么肉麻?现在不就怀孕两个月嘛,怎么搞得跟八个月的孕妇似的。”
“哎,小姑,你这就不懂了,我们这是在胎教,爸爸妈妈一直相亲相爱是可以给宝宝做出一个良好的榜样,有利于他们以后性格的成长。”
陈淑琴听了一翻白眼,给两个月的宝宝做胎教?别人说恋爱中的女人智商为零,她看这对傻男女的智商简直就是负数了。
尤其是顾琳,现在简直就是“国宝级”动物的存在,挟宝宝以令全家,是她现在最喜欢做的事情。
管你是院长还是科长,回家都得乖乖听她这个“家长”。
现在顾老头再也不敢骂她了,顾母再也不让她下厨了,陈夏一下班就粘着她,就连家里的大爷爷大奶奶,还有外婆都把心思时刻放在她身上。
这份独宠,也就她的那个小侄子才能比了。
“对了小夏,今天鲍经理跟我提出,想让我们跟越州制药厂合资成立一家新的医药公司,你觉得怎么样?”
陈夏停下了脚步,“越州制药厂?就那家每月都要闹事的药厂?”
陈淑琴一屁股坐在花园的椅子上:
“对呀,鲍经理提出可以卖给我们,或者合资,我提出了一个条件,只考虑买断,不合资。哪怕合资也有条件,比如退休工人不承担责任,带头闹事的职工要开除。”
陈夏心想这倒是个好机会,越州药厂尽管效益不好,厂址却是地处越州城区的中心位置。
越州在后来的经济相当发达,在之江省内经济总量排名第4,但人均收入是越州排名全省第3,全国第11位,所以说这地方发展潜力巨大。
有钱的地区有一个特色,楼王频出,炒房最火热,到时最值钱的是什么?要么是房子,要么就是地皮。
越州药厂的占地面积非常大,东到城区中心的解放路,西到环城河,厂区一共26万平方米,差不多是400亩的土地。
这种一环内的土地储存着,再过几十年,都是几十亿拍卖价的节奏啊,而且土地将来变现容易,不像翡翠玉石脱手还要等机会。
现在的陈夏已经是三胞胎的爸爸了,总要为孩子们留下点什么吧?万一将来儿女不成材,到时收收房租地租也足够富贵一生了。
做为重生者,陈夏太清楚几十年后,国内的房价涨成什么样子了,这笔买卖绝对是大赚特赚。
“小姑,我觉得收购越州药厂的事情可以谈,但绝对要求独资,不要合营,公私合营将来的麻烦会非常非常多。如果收购不成,宁可自己多花点钱独立建厂,甚至不在越州建厂。
另外你提的几点要求挺好,那些退休工人从来没有为南瓜藤医药公司创造过一分钱利润,那么他们的养老金医药费不应该由我们来承担,我们没有这种义务。
当然我们的收购价可以提高,虽然说暂时我们可能会吃点亏,但将来这工厂的地皮可就值钱了,瞧瞧,市中心核心地带,400亩的厂区可是非常难得的。”
做为炒房炒地皮为主业的香江人来说,一点就透。
如果说陈淑琴刚刚还有点不理解,现在她就彻底明白了陈夏的用意。
对呀,尽管内地暂时还很穷,但随着社会发展将来经济肯定会腾飞的,到时城市中心的地皮将来肯定是稀缺资源,变得非常值钱。
这一番谈话,让姑侄俩坚定了收购越州药厂的决心。
反正现在主动权在陈家手上,越州地区是急着甩包袱,着急的是他们,大家慢慢谈喽。
陈家的底线是一定要保证投资安全,就怕出什么幺蛾子,实在不行宁可去香江开厂。
结果第三轮谈判的时候,地区专员韩丁泽亲自参加了,因为他实在不放心鲍勇,觉得这人胆子太大,随便什么条件都敢答应,到时发生纠纷这就是国际影响了。
双方寒暄过后,陈淑琴单刀直入了。
“韩专员,鲍经理,昨天我们商量过了,我们愿意全资收购越州制药厂,但不准备采用合资的方式。”
韩专员一听,心里就猛跳了一下,这可真TM的进入改革深水区了,连国营厂都敢卖了,不知道上级领导知道后会不会活撕了他和李兵权。
“陈经理,你是说你们收购越州药厂?”
“对,这一点没得商量,如果不能做到,我们公司倾向于独立建厂,或者将建厂地选在深真特区内。”
韩专员咽了咽口水:“如果你们收购了越州药厂,那么多退休工人、在职职工怎么办?”
“这个问题昨天我跟鲍经理商量过,退休工人不是我们应该承担的义务,另外我们只能保证留下绝大多数工人,但保留开除不合格或者不服从管理的工人的权力。”
“这,这是不是……”
“为了表达我们的合作诚意,我们愿意出资2000万港币收购越州药厂。”
轰,会场里马上就炸响了,所有人都激动了,2000万港币收购一家没有业务、没有活力、甚至没有多少设备的药厂,这可是天价了。
2000万港币换成美元就是250万美元,可是大家都知道,1984年全国的外汇储备也不过几十亿美元而己,可以说对外汇的需求已经到了如饥似渴的程度。
鲍勇觉得自己如果能拍板,现在马上就答应了香江客商,这么多外汇到手,妥妥的政绩啊,于是悄悄看向了身边的韩专员。
韩丁泽也有点头晕,心中有一个声音在狂喊:“答应她,答应她!”
但做为领导还是有理智的,他强压住内心的激动,表面上波澜不惊地回答道:
“陈经理,我想这种问题我们需要回去研究一下,有了结果一定在第一时间告知你。”
陈淑琴点点头:“理应如此,投资内地是我做为越州的海外游子想回报故乡,希望韩专员能尽快给出答复,如果事不可为,我们这个考察团将赶赴深真特区考察投资环境。”
意思很明白了,不要拖,行就行,不行就不行,现在是你们求我们,不是我们求你们。
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“拜托,你们两个痴线要不要这么肉麻?现在不就怀孕两个月嘛,怎么搞得跟八个月的孕妇似的。”
“哎,小姑,你这就不懂了,我们这是在胎教,爸爸妈妈一直相亲相爱是可以给宝宝做出一个良好的榜样,有利于他们以后性格的成长。”
陈淑琴听了一翻白眼,给两个月的宝宝做胎教?别人说恋爱中的女人智商为零,她看这对傻男女的智商简直就是负数了。
尤其是顾琳,现在简直就是“国宝级”动物的存在,挟宝宝以令全家,是她现在最喜欢做的事情。
管你是院长还是科长,回家都得乖乖听她这个“家长”。
现在顾老头再也不敢骂她了,顾母再也不让她下厨了,陈夏一下班就粘着她,就连家里的大爷爷大奶奶,还有外婆都把心思时刻放在她身上。
这份独宠,也就她的那个小侄子才能比了。
“对了小夏,今天鲍经理跟我提出,想让我们跟越州制药厂合资成立一家新的医药公司,你觉得怎么样?”
陈夏停下了脚步,“越州制药厂?就那家每月都要闹事的药厂?”
陈淑琴一屁股坐在花园的椅子上:
“对呀,鲍经理提出可以卖给我们,或者合资,我提出了一个条件,只考虑买断,不合资。哪怕合资也有条件,比如退休工人不承担责任,带头闹事的职工要开除。”
陈夏心想这倒是个好机会,越州药厂尽管效益不好,厂址却是地处越州城区的中心位置。
越州在后来的经济相当发达,在之江省内经济总量排名第4,但人均收入是越州排名全省第3,全国第11位,所以说这地方发展潜力巨大。
有钱的地区有一个特色,楼王频出,炒房最火热,到时最值钱的是什么?要么是房子,要么就是地皮。
越州药厂的占地面积非常大,东到城区中心的解放路,西到环城河,厂区一共26万平方米,差不多是400亩的土地。
这种一环内的土地储存着,再过几十年,都是几十亿拍卖价的节奏啊,而且土地将来变现容易,不像翡翠玉石脱手还要等机会。
现在的陈夏已经是三胞胎的爸爸了,总要为孩子们留下点什么吧?万一将来儿女不成材,到时收收房租地租也足够富贵一生了。
做为重生者,陈夏太清楚几十年后,国内的房价涨成什么样子了,这笔买卖绝对是大赚特赚。
“小姑,我觉得收购越州药厂的事情可以谈,但绝对要求独资,不要合营,公私合营将来的麻烦会非常非常多。如果收购不成,宁可自己多花点钱独立建厂,甚至不在越州建厂。
另外你提的几点要求挺好,那些退休工人从来没有为南瓜藤医药公司创造过一分钱利润,那么他们的养老金医药费不应该由我们来承担,我们没有这种义务。
当然我们的收购价可以提高,虽然说暂时我们可能会吃点亏,但将来这工厂的地皮可就值钱了,瞧瞧,市中心核心地带,400亩的厂区可是非常难得的。”
做为炒房炒地皮为主业的香江人来说,一点就透。
如果说陈淑琴刚刚还有点不理解,现在她就彻底明白了陈夏的用意。
对呀,尽管内地暂时还很穷,但随着社会发展将来经济肯定会腾飞的,到时城市中心的地皮将来肯定是稀缺资源,变得非常值钱。
这一番谈话,让姑侄俩坚定了收购越州药厂的决心。
反正现在主动权在陈家手上,越州地区是急着甩包袱,着急的是他们,大家慢慢谈喽。
陈家的底线是一定要保证投资安全,就怕出什么幺蛾子,实在不行宁可去香江开厂。
结果第三轮谈判的时候,地区专员韩丁泽亲自参加了,因为他实在不放心鲍勇,觉得这人胆子太大,随便什么条件都敢答应,到时发生纠纷这就是国际影响了。
双方寒暄过后,陈淑琴单刀直入了。
“韩专员,鲍经理,昨天我们商量过了,我们愿意全资收购越州制药厂,但不准备采用合资的方式。”
韩专员一听,心里就猛跳了一下,这可真TM的进入改革深水区了,连国营厂都敢卖了,不知道上级领导知道后会不会活撕了他和李兵权。
“陈经理,你是说你们收购越州药厂?”
“对,这一点没得商量,如果不能做到,我们公司倾向于独立建厂,或者将建厂地选在深真特区内。”
韩专员咽了咽口水:“如果你们收购了越州药厂,那么多退休工人、在职职工怎么办?”
“这个问题昨天我跟鲍经理商量过,退休工人不是我们应该承担的义务,另外我们只能保证留下绝大多数工人,但保留开除不合格或者不服从管理的工人的权力。”
“这,这是不是……”
“为了表达我们的合作诚意,我们愿意出资2000万港币收购越州药厂。”
轰,会场里马上就炸响了,所有人都激动了,2000万港币收购一家没有业务、没有活力、甚至没有多少设备的药厂,这可是天价了。
2000万港币换成美元就是250万美元,可是大家都知道,1984年全国的外汇储备也不过几十亿美元而己,可以说对外汇的需求已经到了如饥似渴的程度。
鲍勇觉得自己如果能拍板,现在马上就答应了香江客商,这么多外汇到手,妥妥的政绩啊,于是悄悄看向了身边的韩专员。
韩丁泽也有点头晕,心中有一个声音在狂喊:“答应她,答应她!”
但做为领导还是有理智的,他强压住内心的激动,表面上波澜不惊地回答道:
“陈经理,我想这种问题我们需要回去研究一下,有了结果一定在第一时间告知你。”
陈淑琴点点头:“理应如此,投资内地是我做为越州的海外游子想回报故乡,希望韩专员能尽快给出答复,如果事不可为,我们这个考察团将赶赴深真特区考察投资环境。”
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