第598章 狙击龙创
陈伟详细的给覃飞说了下这边的情况,覃飞听后,也说了些他的想法。
这一次与龙创的直面竞争,可以说,陈伟他们是处在绝对劣势的。
论背景,陈伟他们这边几乎就没啥背景,最大的背景可能就是冯家和海华集团了,可是冯家也好,海华集团也好,在云州,确实算得上是顶级,可放在全国范围内,海华跟冯家就不算什么了。
反观龙创,虽然现在还不知道龙创的具体背景,可能够在短短几年时间内,撑起一家市值一千多亿的地产公司,想想就知道背景不简单,绝对不是海华和冯家能比的。
比财力,陈伟虽然有系统在手,可毕竟时间不长,不可能从小虾米一跃成为大鳄鱼,这中间是需要一个成长时间的。
海华集团虽然是一家市值三千多亿的国企,可摊子铺的太大,旗下各个工厂和子公司,都跟嗷嗷待哺的雏鸟似的,这也要钱那也要钱,地主家也没余粮啊。
金盛达就更不用说了。
而龙创就不一样了。
龙创这几年之所以发展迅猛,固然有许天印的功劳,可更主要的原因,还是因为龙创有钱。
别的地产企业,想要从银行拿点贷款,基本都得靠抵押,而龙创呢?直接授信!还是国内几大银行总行亲自授信!
什么是银行授信?简单点说,就是银行给企业办了张大额信用卡,只要是在额度以内,企业可以随便用钱,而不需要再经过那些繁琐的审批手续。
连义山那边为了二十亿的授信,都差点磨破嘴皮子,到现在都没办下来,龙创那边,轻轻松松就能拿到几百亿上千亿的授信。
而且景区开发本身也算是龙创的一项业务,何况这里边可能还牵扯到其他的项目,所以这一次,龙创能够投入的资金,远远不是陈伟他们能比的。
还有一点,就是跟当地官府的关系了。
无论是陈伟还是海华还是金盛达,都跟洛水市官府这边没有任何的联系。
海华跟洛水市没有什么业务往来,金盛达也没有在这边开发什么项目。
而龙创这边,本身就在洛水市这边开发过几个商业小区,现在又不知道跟洛水市私下里达成什么协议,以至于许天印过来看看景区,都有专门的领导陪同。
这就是差距。
虽说这次对外招募投资者是属于公开招标,谁出价高就归谁,可是官府的态度还是很重要的。
别忘了,在招标之前,还有一个资质审查过程呢!
洛水市这次的对外公开招募,对参与竞标者列出了三条要求:
1.具有高度社会责任感和良好的商业信誉;
2.能够在约定时间内支付获取相应资产所需对价,并有足够资金支持重整后的经营活动,能出具相应的资信证明或其他履约能力证明;
3.拥有与九龙山大峡谷景区、紫仙山景区经营规模相适应的经营管理能力(同等条件下,拥有旅游景区开发经营经验及经营管理团队,或重整并购经验者优先)。
这三条要求,表面看起来,光明正大,没有任何问题,可仔细一分析的话,就能看出,这里边的猫腻其实也不少。
就说第一条,具有高度的社会责任感和良好的商业信誉!
如何评定一家企业有没有社会责任感呢?
显然,这是一条没有具体评判标准的条件。
我说你有责任感,你就有责任感,我说你没有责任感,你就没有责任感!
还有良好的商业信誉这条,也很模糊。
什么叫良好的商业信誉?
这显然也没有一个明确的标准。
你这家公司,曾经有过一起经济纠纷,所以你这商业信誉不行。
他那家公司,某位高官被爆有不正当男女关系,所以他那商业信誉也不行。
总之,如果官府真的有心要卡的话,单是这第一条,就能将很多企业卡在门外,连竞标的资格都没有。
陈伟他们这次参与竞标,是专门组建了一家新公司,而且因为背后有海华这家国企,所以第一条和第二条应该都卡不住他们。
但是还有第三条。
如果陈伟他们真的被第三条挡在门外,那谁也不能说官府做的不对。
所以说,陈伟他们这次,想要跟龙创正面竞争,那几乎可以说是毫无胜算。
用覃飞的话说,想要最终拿下这两个景区,唯一的办法,就是不能让龙创参与最后的竞标。
同时还得保证自己不被挡在门外。
一旦最后让龙创参加了竞标,去跟龙创拼财力,那陈伟他们必输无疑。
而想要阻止龙创参加竞标,要么,让洛水市官府主动取消龙创的竞标资格,也就是用那三条把龙创挡在门外。要么,就是让龙创主动退出。
正常情况下,让洛水市主动取消龙创的竞标资格,不太可能,毕竟现在龙创跟洛水市官府可是走的很近,加上龙创又背景深厚。
可如果在这段时间,龙创爆出一件影响恶劣的社会事件,引起舆论广泛关注,那洛水市考虑到舆论影响,也不得不取消龙创的竞标资格。
当然了,想要指望龙创在这两三个月的时间里爆出恶性事件,这个可能性实在是不大。而如果他们这边主动炮制一个恶性事件,一来是很难做到完美无缺,二来,一旦被人抓住把柄,那就等于是偷鸡不成蚀把米,最后没坑成龙创,反倒把自己给坑了。
所以,就只能让龙创自己主动退出了。
只是龙创现在一看就是在洛水市的布局很大,这种情况下,想要让龙创主动退出,就只有一个可能,资金!
只有龙创的资金出现问题,无力支持洛水市这边的项目开发,龙创才会主动退出这次竞标!
可是,龙创一向以资金实力雄厚著称,自身的企业现金流是一块,银行授信是一块,另外,由于其背景深厚,他根本就不缺融资渠道。
陈伟摇头苦笑,指望龙创的资金出现问题,谈何容易啊!
覃飞却是微微一笑,说出了他的计划:
狙击龙创股价!
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这一次与龙创的直面竞争,可以说,陈伟他们是处在绝对劣势的。
论背景,陈伟他们这边几乎就没啥背景,最大的背景可能就是冯家和海华集团了,可是冯家也好,海华集团也好,在云州,确实算得上是顶级,可放在全国范围内,海华跟冯家就不算什么了。
反观龙创,虽然现在还不知道龙创的具体背景,可能够在短短几年时间内,撑起一家市值一千多亿的地产公司,想想就知道背景不简单,绝对不是海华和冯家能比的。
比财力,陈伟虽然有系统在手,可毕竟时间不长,不可能从小虾米一跃成为大鳄鱼,这中间是需要一个成长时间的。
海华集团虽然是一家市值三千多亿的国企,可摊子铺的太大,旗下各个工厂和子公司,都跟嗷嗷待哺的雏鸟似的,这也要钱那也要钱,地主家也没余粮啊。
金盛达就更不用说了。
而龙创就不一样了。
龙创这几年之所以发展迅猛,固然有许天印的功劳,可更主要的原因,还是因为龙创有钱。
别的地产企业,想要从银行拿点贷款,基本都得靠抵押,而龙创呢?直接授信!还是国内几大银行总行亲自授信!
什么是银行授信?简单点说,就是银行给企业办了张大额信用卡,只要是在额度以内,企业可以随便用钱,而不需要再经过那些繁琐的审批手续。
连义山那边为了二十亿的授信,都差点磨破嘴皮子,到现在都没办下来,龙创那边,轻轻松松就能拿到几百亿上千亿的授信。
而且景区开发本身也算是龙创的一项业务,何况这里边可能还牵扯到其他的项目,所以这一次,龙创能够投入的资金,远远不是陈伟他们能比的。
还有一点,就是跟当地官府的关系了。
无论是陈伟还是海华还是金盛达,都跟洛水市官府这边没有任何的联系。
海华跟洛水市没有什么业务往来,金盛达也没有在这边开发什么项目。
而龙创这边,本身就在洛水市这边开发过几个商业小区,现在又不知道跟洛水市私下里达成什么协议,以至于许天印过来看看景区,都有专门的领导陪同。
这就是差距。
虽说这次对外招募投资者是属于公开招标,谁出价高就归谁,可是官府的态度还是很重要的。
别忘了,在招标之前,还有一个资质审查过程呢!
洛水市这次的对外公开招募,对参与竞标者列出了三条要求:
1.具有高度社会责任感和良好的商业信誉;
2.能够在约定时间内支付获取相应资产所需对价,并有足够资金支持重整后的经营活动,能出具相应的资信证明或其他履约能力证明;
3.拥有与九龙山大峡谷景区、紫仙山景区经营规模相适应的经营管理能力(同等条件下,拥有旅游景区开发经营经验及经营管理团队,或重整并购经验者优先)。
这三条要求,表面看起来,光明正大,没有任何问题,可仔细一分析的话,就能看出,这里边的猫腻其实也不少。
就说第一条,具有高度的社会责任感和良好的商业信誉!
如何评定一家企业有没有社会责任感呢?
显然,这是一条没有具体评判标准的条件。
我说你有责任感,你就有责任感,我说你没有责任感,你就没有责任感!
还有良好的商业信誉这条,也很模糊。
什么叫良好的商业信誉?
这显然也没有一个明确的标准。
你这家公司,曾经有过一起经济纠纷,所以你这商业信誉不行。
他那家公司,某位高官被爆有不正当男女关系,所以他那商业信誉也不行。
总之,如果官府真的有心要卡的话,单是这第一条,就能将很多企业卡在门外,连竞标的资格都没有。
陈伟他们这次参与竞标,是专门组建了一家新公司,而且因为背后有海华这家国企,所以第一条和第二条应该都卡不住他们。
但是还有第三条。
如果陈伟他们真的被第三条挡在门外,那谁也不能说官府做的不对。
所以说,陈伟他们这次,想要跟龙创正面竞争,那几乎可以说是毫无胜算。
用覃飞的话说,想要最终拿下这两个景区,唯一的办法,就是不能让龙创参与最后的竞标。
同时还得保证自己不被挡在门外。
一旦最后让龙创参加了竞标,去跟龙创拼财力,那陈伟他们必输无疑。
而想要阻止龙创参加竞标,要么,让洛水市官府主动取消龙创的竞标资格,也就是用那三条把龙创挡在门外。要么,就是让龙创主动退出。
正常情况下,让洛水市主动取消龙创的竞标资格,不太可能,毕竟现在龙创跟洛水市官府可是走的很近,加上龙创又背景深厚。
可如果在这段时间,龙创爆出一件影响恶劣的社会事件,引起舆论广泛关注,那洛水市考虑到舆论影响,也不得不取消龙创的竞标资格。
当然了,想要指望龙创在这两三个月的时间里爆出恶性事件,这个可能性实在是不大。而如果他们这边主动炮制一个恶性事件,一来是很难做到完美无缺,二来,一旦被人抓住把柄,那就等于是偷鸡不成蚀把米,最后没坑成龙创,反倒把自己给坑了。
所以,就只能让龙创自己主动退出了。
只是龙创现在一看就是在洛水市的布局很大,这种情况下,想要让龙创主动退出,就只有一个可能,资金!
只有龙创的资金出现问题,无力支持洛水市这边的项目开发,龙创才会主动退出这次竞标!
可是,龙创一向以资金实力雄厚著称,自身的企业现金流是一块,银行授信是一块,另外,由于其背景深厚,他根本就不缺融资渠道。
陈伟摇头苦笑,指望龙创的资金出现问题,谈何容易啊!
覃飞却是微微一笑,说出了他的计划:
狙击龙创股价!
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