第351章 梅关棚户改造
祁同伟进门后,四处打量男子屋里的情况。
这是非常典型的老国企家属房,二室一厅带厨房,但每个房间的空间都很小,整体面积大约在四十多平米。
没有卫生间和浴室,上厕所可以要去街头的公厕,洗澡估计够呛。
“大哥,家里没有洗澡的地方吗?”
“我家位置太小了,搞不起专门的卫生间,后面那几排房子,比我这大,有些人家自己请师傅搭了卫生间。”
“那你们平时怎么洗澡?”
“我们男的好办,夏天去河里,或者穿个裤衩拎桶水,在家门口洗就行,女的比较麻烦,在厨房里弄个大脚盆,将就一下。
天冷的时候,就花上两块钱,到公共澡堂去洗。”
“我看里面房间里放着好几个脸盆,是屋子漏雨吗?”
“可不是嘛,昨天下了雨,屋子漏的一塌糊涂,我们全家手忙脚乱的,天气预报说,今天也有雨,干脆就没有拿掉。”
“如果政府出钱,把这一片的房子全部拆掉,盖上楼房给你们住,里面有卫生间浴室,而且不漏雨,你们拥护不?”祁同伟问道。
“住新房子要交钱吗?”
“看具体情况,可能不交,也可能会交一些,少的几千块,多的一两万。”
“那还用问,我们早就等着这一天了。”男子听了这话,立马兴奋起来,问道:
“领导,市里是不是打算把这里全拆了,什么时候开始?”
“现在还不确定,但是很快了,就是这几个月,你等街道办的通知吧。”
祁同伟从中年男子家出来后,又走到其他地区,陆陆续续进了七八户人家。
得到的答复都是愿意接受住房改造,哪怕花上一两万都可以。
这很正常,目前梅关市区的商品房价格,大约每平米一千两百元左右。花上一两万就能住上新房子,比到外面买商品房划算多了,他们自然是求之不得。
祁同伟从棚户区出来后,心里已经打定主意,要在梅关市区范围内,展开一轮大规模的棚户改造工程。
这事不仅可以造福老百姓,还能创造大量的GDP数据,没有理由不推进。
……
回到梅关市委,祁同伟立即去找王凡通气。
王凡听说他要将全市范围内的棚户区全部拆除重建,不禁有些咋舌。
“祁市长,这可不是一件小事,你想清楚了?”
“想清楚了,我今天亲自去人民医院边上那片棚户区看了,那里的住房条件实在太差,严重影响城市形象,不改不行。”祁同伟回道。
“确实是差,我去年也去看过,里面乱搭乱建,混乱不堪,房屋破旧,污水横流,到了夏天,苍蝇蚊子满天飞,有些农村都比那里强。
但整个梅关市区,至少有几千亩这样的棚户区,全部改造,那得花多少钱啊,你算过没有?”
“具体要花多少钱,我还没有仔细算,但棚改这事,对我们市政府来说,根本不会亏,甚至还能大赚,完全没必要担心钱的问题。”
“把房子拆了重建,免费给他们住,市政府还能赚钱?”王凡顿时有点懵。
“那当然,比如人民医院附近那块棚户区,我估摸着,应该有三四百亩,里面住了大约一千户人家。
每户人家的新房是八十平米的话,那就是八万平方米,按照商品房的价格,每平米一千二,也才不到一个亿而已。
但是那三四百亩地,拿出去拍卖的话,每亩拍出八十万应该不成问题吧,少则2.5个亿,多则三个亿,怎么算都是赚。”
“祁市长,拍卖土地这事,我也不是很懂,经济归你管,你要是觉得可行,那就干吧。
我只是提个意见,不要急于求成,慢慢来,先搞两个成功案例,再大面积推开。”
“可以,王书记,那我就找相关部门的同志,过来商议了?”祁同伟道。
“好,这事你看着办就行。”
第二天早上,祁同伟把分管副市长曾国盛和房管局、城建局等单位领导都叫到自己的办公室,就人民医院附近的棚户区改造事项,进行讨论。
曾国盛拿出事先准备好的数据,汇报道:
“祁市长,人民医院附近这块的棚户区,是原农机厂、木工厂、二轻局、火柴厂、罐头厂等十几个本地老国企的家属区。
虽然现在这些厂子全都倒闭了,但他们的原职工,以及家属还住在那里。
经过详细统计,该棚户区占地面积一共为四百零五亩,土地性质为划拨。
内有住户1287户,户均面积从40平米到一百平米不等,户籍总人口四千一百余人。”
“他们下岗之后,主要靠什么谋生?”祁同伟问道。
“外出务工、做小生意、摆地摊、卖早点、打零工等等,什么样的都有。”
祁同伟点点头,说道:
“看样子,他们的生活都不太容易,我们市政府应该照顾一下,多让点利给他们吧。
拆迁补偿方案分成两种,一是产权置换,而是货币补偿。
本小章还未完,请点击下一页继续阅读后面精彩内容!选择产权置换的,等安置房建好后,按住户原住房面积的两倍,置换新房,在此期间,每户人家给予每月四百元的租房补贴。
选择货币补偿的,同样按照原住房面积的两倍计算,标准为每平米一千二百元。
另外,内部装修也要制定相关标准,酌情补偿。”
“祁市长,棚户区里有很多人家,都存在私自搭建扩建的现象,这个赔偿面积,是按照产权面积计算,还是按照实际面积计算?”曾国盛请示道。
“这个……”祁同伟想了想之后,回道:
“私自搭建扩建,属于违章建筑,不可能和产权面积相提并论,但是如果不计算进去的话,改造工程恐怕会有阻力。
可计算进去的话,对那些没有私搭私建的住户又太不公平,我看这样吧,取个折衷条件。
产权面积按照两倍计算,超出产权面积的违章建筑,不接受新房置换,每平米按一千元标准赔偿,另外,违章建筑内部的装修,一律不赔偿。”
祁同伟的方案,表面上看起来不错,把方方面面都照顾到了。
但在曾国盛等人看来,却存在一个很大的漏洞。
只不过,他们一时之间,也想不出更好的办法,去堵住这个漏洞,索性集体赞成祁同伟的方案。
几天后,相关单位和街道办的工作人员,将上千份拆迁公告,贴在了棚户区街头巷尾的电线杆和围墙上。
很多房屋的墙壁上,也画了一个大大的“拆”字。
对棚户区的人们来说,这是历史性的时刻,他们立刻沸腾了起来。
有人欢呼雀跃,有人拍手称道、有人敲锣打鼓,有人买来卤菜加餐……
还有人,干的热火朝天……
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没有卫生间和浴室,上厕所可以要去街头的公厕,洗澡估计够呛。
“大哥,家里没有洗澡的地方吗?”
“我家位置太小了,搞不起专门的卫生间,后面那几排房子,比我这大,有些人家自己请师傅搭了卫生间。”
“那你们平时怎么洗澡?”
“我们男的好办,夏天去河里,或者穿个裤衩拎桶水,在家门口洗就行,女的比较麻烦,在厨房里弄个大脚盆,将就一下。
天冷的时候,就花上两块钱,到公共澡堂去洗。”
“我看里面房间里放着好几个脸盆,是屋子漏雨吗?”
“可不是嘛,昨天下了雨,屋子漏的一塌糊涂,我们全家手忙脚乱的,天气预报说,今天也有雨,干脆就没有拿掉。”
“如果政府出钱,把这一片的房子全部拆掉,盖上楼房给你们住,里面有卫生间浴室,而且不漏雨,你们拥护不?”祁同伟问道。
“住新房子要交钱吗?”
“看具体情况,可能不交,也可能会交一些,少的几千块,多的一两万。”
“那还用问,我们早就等着这一天了。”男子听了这话,立马兴奋起来,问道:
“领导,市里是不是打算把这里全拆了,什么时候开始?”
“现在还不确定,但是很快了,就是这几个月,你等街道办的通知吧。”
祁同伟从中年男子家出来后,又走到其他地区,陆陆续续进了七八户人家。
得到的答复都是愿意接受住房改造,哪怕花上一两万都可以。
这很正常,目前梅关市区的商品房价格,大约每平米一千两百元左右。花上一两万就能住上新房子,比到外面买商品房划算多了,他们自然是求之不得。
祁同伟从棚户区出来后,心里已经打定主意,要在梅关市区范围内,展开一轮大规模的棚户改造工程。
这事不仅可以造福老百姓,还能创造大量的GDP数据,没有理由不推进。
……
回到梅关市委,祁同伟立即去找王凡通气。
王凡听说他要将全市范围内的棚户区全部拆除重建,不禁有些咋舌。
“祁市长,这可不是一件小事,你想清楚了?”
“想清楚了,我今天亲自去人民医院边上那片棚户区看了,那里的住房条件实在太差,严重影响城市形象,不改不行。”祁同伟回道。
“确实是差,我去年也去看过,里面乱搭乱建,混乱不堪,房屋破旧,污水横流,到了夏天,苍蝇蚊子满天飞,有些农村都比那里强。
但整个梅关市区,至少有几千亩这样的棚户区,全部改造,那得花多少钱啊,你算过没有?”
“具体要花多少钱,我还没有仔细算,但棚改这事,对我们市政府来说,根本不会亏,甚至还能大赚,完全没必要担心钱的问题。”
“把房子拆了重建,免费给他们住,市政府还能赚钱?”王凡顿时有点懵。
“那当然,比如人民医院附近那块棚户区,我估摸着,应该有三四百亩,里面住了大约一千户人家。
每户人家的新房是八十平米的话,那就是八万平方米,按照商品房的价格,每平米一千二,也才不到一个亿而已。
但是那三四百亩地,拿出去拍卖的话,每亩拍出八十万应该不成问题吧,少则2.5个亿,多则三个亿,怎么算都是赚。”
“祁市长,拍卖土地这事,我也不是很懂,经济归你管,你要是觉得可行,那就干吧。
我只是提个意见,不要急于求成,慢慢来,先搞两个成功案例,再大面积推开。”
“可以,王书记,那我就找相关部门的同志,过来商议了?”祁同伟道。
“好,这事你看着办就行。”
第二天早上,祁同伟把分管副市长曾国盛和房管局、城建局等单位领导都叫到自己的办公室,就人民医院附近的棚户区改造事项,进行讨论。
曾国盛拿出事先准备好的数据,汇报道:
“祁市长,人民医院附近这块的棚户区,是原农机厂、木工厂、二轻局、火柴厂、罐头厂等十几个本地老国企的家属区。
虽然现在这些厂子全都倒闭了,但他们的原职工,以及家属还住在那里。
经过详细统计,该棚户区占地面积一共为四百零五亩,土地性质为划拨。
内有住户1287户,户均面积从40平米到一百平米不等,户籍总人口四千一百余人。”
“他们下岗之后,主要靠什么谋生?”祁同伟问道。
“外出务工、做小生意、摆地摊、卖早点、打零工等等,什么样的都有。”
祁同伟点点头,说道:
“看样子,他们的生活都不太容易,我们市政府应该照顾一下,多让点利给他们吧。
拆迁补偿方案分成两种,一是产权置换,而是货币补偿。
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选择货币补偿的,同样按照原住房面积的两倍计算,标准为每平米一千二百元。
另外,内部装修也要制定相关标准,酌情补偿。”
“祁市长,棚户区里有很多人家,都存在私自搭建扩建的现象,这个赔偿面积,是按照产权面积计算,还是按照实际面积计算?”曾国盛请示道。
“这个……”祁同伟想了想之后,回道:
“私自搭建扩建,属于违章建筑,不可能和产权面积相提并论,但是如果不计算进去的话,改造工程恐怕会有阻力。
可计算进去的话,对那些没有私搭私建的住户又太不公平,我看这样吧,取个折衷条件。
产权面积按照两倍计算,超出产权面积的违章建筑,不接受新房置换,每平米按一千元标准赔偿,另外,违章建筑内部的装修,一律不赔偿。”
祁同伟的方案,表面上看起来不错,把方方面面都照顾到了。
但在曾国盛等人看来,却存在一个很大的漏洞。
只不过,他们一时之间,也想不出更好的办法,去堵住这个漏洞,索性集体赞成祁同伟的方案。
几天后,相关单位和街道办的工作人员,将上千份拆迁公告,贴在了棚户区街头巷尾的电线杆和围墙上。
很多房屋的墙壁上,也画了一个大大的“拆”字。
对棚户区的人们来说,这是历史性的时刻,他们立刻沸腾了起来。
有人欢呼雀跃,有人拍手称道、有人敲锣打鼓,有人买来卤菜加餐……
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