第898章 看中天河南地块
羊城方面对四季集团考察团的到来非常欢迎,陪同参观的官员级别也很高。
陈淑琴做为总裁也赶到了羊城,她是就集团的一些事情想跟大侄子商量,顺便想看看内地的商业项目发展前景如何。
香江人,就没有对房地产不感兴趣的富豪。
同时考察团中,顾伟也在其中,
不过他跟陈夏暗中交待了,暂时不要暴露他的身份,以方便他观察羊城方面官员的动作表情,评估最后的成交价格。
陈夏对老丈人洞察人心,对地价的把控程度可是心服口服了,谈个项目也离不开诸葛顾伟的指导。
不同于沪市,羊城这边的开放程度,以及对港资港商的优惠政策,那真是让投资商有一种宾至如归的感觉。
如果说沪市因为保守势力的阻挠,最后给四季集团开了一个天价的话。
在羊城这边,当地的态度非常明确,只要四季集团投资商业项目,他们都热烈欢迎,手续一路绿灯,土地任选,价格优惠。
当然他们也有几个要求,一个是必须是在天河这边的珠江新城,这是羊城举全市之力重点发展的区域。
老城区,或者环市东路这一带已经有一定的建城规模,天河新区目前是相当冷清,更急需投资。
第二个必须是购物中心、总部写字楼等商业项目,对住宅这类的,说实话羊城方面看不上,逼格也不够。
陈夏也看不上住宅项目,1000块一个平米,这个价格太便宜了,根本无力可图。
像他在沪市拿的苏州河地块,就是准备囤地的,哪怕一定要造,最后肯定也是走商业项目。
要想炒房,起码要2008年以后了,那时候四万亿“大水漫灌”,炒房团才大批量出现。
而写字楼不一样,这是自持物业,产权一直在自己手上,可租可自用,慢慢坐等房地产爆发,然后快速升值。
双方一拍即合。
羊城方面陪同是当地的副职莫军伟,后面跟着各局办的官员,四季集团有什么问题,现场解答。
这种务实的工作作风,领先内地某些城市起码30年以上。
哪怕到了2020年,内地某些城市的投资环境还是不理想,连1992年的羊城都比不了。
羊城方面和四季集团一行人,坐着大面包车围着天河地育中心转了几圈,看到周围相对冷清的街区,这让陈淑琴有些皱眉。
“小夏,这里是不是太冷清了?如果你要开购物中心,是不是应该选择人流量更多的老城区?”
“啊,噢噢……”
陈夏显然有些心不在焉,他前世是来过羊城多次的,不是开会就是旅游,对于天河和珠江新城这边的现代化程度印象深刻。
就在这一块区域,集中了羊城了各种总部大厦,后世华国300米以上摩天建筑最密集的地方,以及多座高档购物广场。
没有人比陈夏这位重生者更知道,将来这里绝对是寸土寸金啊,绝版稀缺资源,过不了几年,你有钱也买不到了。
三大国家级中央商务区的牌子够不够响亮?(另外两个为BJCBD与上海陆家嘴CBD)
现在冷清,冷清又咋了?浦东现在还是一大块农田呢。
谷/span越冷清越好啊,这样才能以最便宜的地价,最优惠的税费减免,啃下最肥的肉啊。
莫军伟听到陈淑琴的担心,连忙笑着说:
“陈总裁,你不要看现在冷清,将来咱们天河可会不得了,什么总部大厦呀,什么国际金融中心呀,我们市里的规划,全部放到这一块来。”
周围的官员也连连附和。
陈夏这时候当然要装装逼了:
“小姑姑,我们国家有句老话,锦上添花,不如雪中送炭,现在天河这边的确是冷冷清清的,所以羊城人才更需要我们的投资,什么时候这里热闹非凡了,咱们再来就没有意义了不是。”
“哈哈哈,对对对,陈董说得太好了,果然是爱国港商,心系内地呀。”
莫军伟连连拍手,这话听得太舒服了。
陈淑琴多么聪明的一个人呀,听到陈夏这么说了,马上就意识到这个地块绝对不简单,于是又来了一次神助攻:
“可是小夏,既然这是新开发区,地价一定不会便宜,咱们如果拿高价拍地,不如去老城区弄块地,或许更有商业前景。”
说完,陈淑琴调皮地冲陈夏眨了眨眼睛。
多年的默契,让这对姑侄俩心灵相通,陈夏也眨了眨眼睛,表示收到信号。
“这样啊,小姑你说得也有一定的道理。”
莫军伟被这对姑侄俩搞得要精神崩溃了,刚刚还说要雪中送炭,怎么一转眼又要考虑换个地方?
“陈总裁,陈董,你们放心,只要四季集团来这里投资,我可以拍板,你们看中哪个地块,我们市里绝对以最优惠的地价供应,绝对让你们满意。”
“真的?”
“真的,不过我们市里有个规定,就是拿到土地后,半年之内必须开工,而且仅限于购物中心和高层写字楼。”
陈夏见莫军伟说得斩钉截铁,于是大手一挥,指着地图上,天河体育中心南边的一个地块说道:
“莫先生,如果选了这个地块,需要付出什么代价,市里又有什么要求?”
莫军伟一瞧,暗暗吃了一惊:“陈董,这一个地块可是足足有45万平方米哟,你整个都要?”
陈夏笑笑:“我要听听羊城方面的要价和规划,再看看我们四季集团能不能吃得下,知道我们公司的人都知道,我们喜欢做大项目。”
这时候规划局长林定胜站了出来:
“陈董,根据我们的整体规划,天河体育中心以南地块,分为了商业、住宅和写字楼,不过有一个麻烦的地方,这地块当初为了六运会,已经有了一个六运小区。”
“啊,已经有个小区了呀,啊哟喂。”
陈夏牙疼了,这么一个黄金地段,居然建了一个运动员小区?还是5层的矮楼,开毛个玩笑啊
(这也从另一个侧面说明,当初天河这个地块是真不热闹,一开始缺乏规划,后来想拆迁代价就大了。)
请收藏本站:https://www.luanxiaoshuo.cc。乱小说手机版:https://m.luanxiaoshuo.cc
陈淑琴做为总裁也赶到了羊城,她是就集团的一些事情想跟大侄子商量,顺便想看看内地的商业项目发展前景如何。
香江人,就没有对房地产不感兴趣的富豪。
同时考察团中,顾伟也在其中,
不过他跟陈夏暗中交待了,暂时不要暴露他的身份,以方便他观察羊城方面官员的动作表情,评估最后的成交价格。
陈夏对老丈人洞察人心,对地价的把控程度可是心服口服了,谈个项目也离不开诸葛顾伟的指导。
不同于沪市,羊城这边的开放程度,以及对港资港商的优惠政策,那真是让投资商有一种宾至如归的感觉。
如果说沪市因为保守势力的阻挠,最后给四季集团开了一个天价的话。
在羊城这边,当地的态度非常明确,只要四季集团投资商业项目,他们都热烈欢迎,手续一路绿灯,土地任选,价格优惠。
当然他们也有几个要求,一个是必须是在天河这边的珠江新城,这是羊城举全市之力重点发展的区域。
老城区,或者环市东路这一带已经有一定的建城规模,天河新区目前是相当冷清,更急需投资。
第二个必须是购物中心、总部写字楼等商业项目,对住宅这类的,说实话羊城方面看不上,逼格也不够。
陈夏也看不上住宅项目,1000块一个平米,这个价格太便宜了,根本无力可图。
像他在沪市拿的苏州河地块,就是准备囤地的,哪怕一定要造,最后肯定也是走商业项目。
要想炒房,起码要2008年以后了,那时候四万亿“大水漫灌”,炒房团才大批量出现。
而写字楼不一样,这是自持物业,产权一直在自己手上,可租可自用,慢慢坐等房地产爆发,然后快速升值。
双方一拍即合。
羊城方面陪同是当地的副职莫军伟,后面跟着各局办的官员,四季集团有什么问题,现场解答。
这种务实的工作作风,领先内地某些城市起码30年以上。
哪怕到了2020年,内地某些城市的投资环境还是不理想,连1992年的羊城都比不了。
羊城方面和四季集团一行人,坐着大面包车围着天河地育中心转了几圈,看到周围相对冷清的街区,这让陈淑琴有些皱眉。
“小夏,这里是不是太冷清了?如果你要开购物中心,是不是应该选择人流量更多的老城区?”
“啊,噢噢……”
陈夏显然有些心不在焉,他前世是来过羊城多次的,不是开会就是旅游,对于天河和珠江新城这边的现代化程度印象深刻。
就在这一块区域,集中了羊城了各种总部大厦,后世华国300米以上摩天建筑最密集的地方,以及多座高档购物广场。
没有人比陈夏这位重生者更知道,将来这里绝对是寸土寸金啊,绝版稀缺资源,过不了几年,你有钱也买不到了。
三大国家级中央商务区的牌子够不够响亮?(另外两个为BJCBD与上海陆家嘴CBD)
现在冷清,冷清又咋了?浦东现在还是一大块农田呢。
谷/span越冷清越好啊,这样才能以最便宜的地价,最优惠的税费减免,啃下最肥的肉啊。
莫军伟听到陈淑琴的担心,连忙笑着说:
“陈总裁,你不要看现在冷清,将来咱们天河可会不得了,什么总部大厦呀,什么国际金融中心呀,我们市里的规划,全部放到这一块来。”
周围的官员也连连附和。
陈夏这时候当然要装装逼了:
“小姑姑,我们国家有句老话,锦上添花,不如雪中送炭,现在天河这边的确是冷冷清清的,所以羊城人才更需要我们的投资,什么时候这里热闹非凡了,咱们再来就没有意义了不是。”
“哈哈哈,对对对,陈董说得太好了,果然是爱国港商,心系内地呀。”
莫军伟连连拍手,这话听得太舒服了。
陈淑琴多么聪明的一个人呀,听到陈夏这么说了,马上就意识到这个地块绝对不简单,于是又来了一次神助攻:
“可是小夏,既然这是新开发区,地价一定不会便宜,咱们如果拿高价拍地,不如去老城区弄块地,或许更有商业前景。”
说完,陈淑琴调皮地冲陈夏眨了眨眼睛。
多年的默契,让这对姑侄俩心灵相通,陈夏也眨了眨眼睛,表示收到信号。
“这样啊,小姑你说得也有一定的道理。”
莫军伟被这对姑侄俩搞得要精神崩溃了,刚刚还说要雪中送炭,怎么一转眼又要考虑换个地方?
“陈总裁,陈董,你们放心,只要四季集团来这里投资,我可以拍板,你们看中哪个地块,我们市里绝对以最优惠的地价供应,绝对让你们满意。”
“真的?”
“真的,不过我们市里有个规定,就是拿到土地后,半年之内必须开工,而且仅限于购物中心和高层写字楼。”
陈夏见莫军伟说得斩钉截铁,于是大手一挥,指着地图上,天河体育中心南边的一个地块说道:
“莫先生,如果选了这个地块,需要付出什么代价,市里又有什么要求?”
莫军伟一瞧,暗暗吃了一惊:“陈董,这一个地块可是足足有45万平方米哟,你整个都要?”
陈夏笑笑:“我要听听羊城方面的要价和规划,再看看我们四季集团能不能吃得下,知道我们公司的人都知道,我们喜欢做大项目。”
这时候规划局长林定胜站了出来:
“陈董,根据我们的整体规划,天河体育中心以南地块,分为了商业、住宅和写字楼,不过有一个麻烦的地方,这地块当初为了六运会,已经有了一个六运小区。”
“啊,已经有个小区了呀,啊哟喂。”
陈夏牙疼了,这么一个黄金地段,居然建了一个运动员小区?还是5层的矮楼,开毛个玩笑啊
(这也从另一个侧面说明,当初天河这个地块是真不热闹,一开始缺乏规划,后来想拆迁代价就大了。)
请收藏本站:https://www.luanxiaoshuo.cc。乱小说手机版:https://m.luanxiaoshuo.cc