第873章 卖地有附带条件
第二天,当解振国听说四季集团准备自己选地,建安置小区后,心里还非常奇怪。
以前也不是没有港商来投资,但那个要求多得来,简直就是什么麻烦都不想要,什么额外的钱都不想出,把黑锅都让沪市方面背,他们只要“里脊肉”。
这四季集团不但选择了一块最难啃的骨头,还显得自己一点不想沾便宜的样子?
这就是传说中的爱国港商的胸怀?
既然决定将原住民异地重建,那么地址选在那儿就有讲究了。
市中心可能性不大,沪市的建筑密密麻麻,拆迁难度太大,你总不可能为了安置这一千多户,再去折一个石库门吧?
这时候解振国这个主管沪市经济的官员就有点私心发作了。
“陈先生,关于这个安置小区我有一个想法,咱们沪市现在很多国营厂都比较困难,那么咱们是不是可以来个地块置换?”
“地块置换?”
陈夏和吕元凯都有点看不懂,不明白什么意思。
解振华重新打开地图,让大家凑近来看,点着苏州河旁边的一个地块说道:
“陈先生你看,这里是苏州河沿岸,离沪市新客站不远,地理位置不算太偏吧?”
陈夏和吕元凯伸过头去仔细一看,位置可以,离火车站不远,现在虽然冷清点,但将来妥妥的市中心黄金地段。
吕元凯这时候说道:“解同志,这里好像是两家工厂吧?”
“对,现在就有两家工厂,一家是二十五绵纺厂,不过已经倒闭了,现在厂区都空着。另外一家是是普陀制药厂,目前经营非常困难。
所以我想陈先生现在是国内最大的药品生产厂,南瓜藤制药的老板嘛,咱们可不可以这样,我们市里以最优惠的价格,将这两个厂的地块给你们。
我们的要求就是,将普陀药厂找个开发区异地新建,利用南瓜藤制药厂的优势,帮我们救活这家企业,这里面可是有几千个工人呀,他们不能失业啊!”
解振华越说越激动,90年代,不是只有东北的下岗工人才惨,
做为老牌经济强镇,沪市的国营厂更多,下岗的工人也很多。
怎么样救活这些国营厂,怎么样保住这些工人的饭碗,这是摆在所有领导人面前的一个大难题。
解振华有私心,有点想坑一把四季集团,把一个上千人的药厂包袱甩给南瓜藤公司,代价不过是一块厂区土地。
但这个私心却又是无私的,他有底线,无论是对拆迁户,还是工人,都是真正放在心上,在为他们争取利益。
陈夏内心是钦佩的,但他没有表现出来,现在他是投资商,不是“有钱凯子”,更不是“港度”。
“解先生,你的意思是,我们买下这家药厂和纺织厂,然后这土地就是我们的了,然后我们再去其他地方造一个新厂,将药厂搬过去,让工人保留工作?”
吕元凯皱皱眉头,这事情好像有点麻烦。
这就涉及到南京路拆迁和安置、普陀药厂拆迁和重建两个事情,当然也有好处,就是得到了两块市中心土地。
陈夏问了一句:“这两个厂区总面积是多少?”
谷/span解振华翻了一下资料,回答道:“加起来大约800亩,50多万平方米。”
香江团队的人都张大了嘴巴,觉得好夸张啊,两个市中心的工厂占地面积这么大,这在香江都是不可想像的事情。
吕元凯一听这面积,眼中的精光一闪,不顾合不合适了,急切地在桌子底下踢了陈夏两脚。
陈夏并不惊讶,他的四季医院现在加起来,可是有1700亩土地来,这800亩的厂区,眼皮都不抬一下。
但这个白痴哪里想到,不能这样比的,一个一线大城市市中心土地,和一个十八线小城市农村土地,怎么比?完全是一个天上一个地下。
解振国要不是为了解决药厂的问题,才舍不得将这么大一块土地让给四季集团呢。
将来土地会值钱,又不是只有陈夏和吕元凯知道,解振国会不知道?人家能坐上这个位置,也是精英阶层好不好,什么不懂?
陈夏又问道:“解先生,南京路地块大约会有多大?”
这个解振国有准备,脱口而出:“不到400亩吧,24万平方米。”
吕元凯一听,马上就在白纸上画出了草稿图,商场、写字楼、酒店大概位置,拿给旁边的陈夏看,还写了两个字:
“拿下”
沪市方面的诚意很足。
两块土地,一块400亩的黄金地段商业用地,一块一环内800亩的工业用地,还有什么好不满足的?
陈夏笑了,“感谢沪市方面对我们四季集团的支持,这两块土地我要了,普陀药厂我买了,这一千多个工人就业问题我来解决!”
解振国一听,这个高兴了,马上站起身来,紧紧握住了陈夏的手:
“好好好,四季集团带着诚意来,我们一定要会真诚相待,期待我们能合作共赢,四季集团能成为投资的最好典范。”
这是沪市引起的第一家香江商业投资项目,这么一个商贸体的建成,对整个沪市的城市档次都会提高不少。
陈夏之前提出的设想,就是建成全国最大的商场,最大的电影院,最大的超市,最大的单体商业项目。
这一连窜的“最大”甩下来,让沪市方面早就春心荡漾了。
陈夏一看对方都激动了,赶紧提醒道:“别急别急,解先生,咱们还没有说过价格呢,呵呵。”
解振国和沪市的官员都尴尬地笑笑,这价格还没谈拢,这谈判还没有到真正的要紧关头。
这年头还没有开始土地挂牌出让,几家房地产商竞价,所以这是场一对一的谈判,地价多少,就是沪市方面的一口价的事情。
陈夏是不缺钱,但他可不想被当肥猪。
已经答应新建安置小区、接受一个快破产药厂,解决一千多工人就业的前提下,他当然是希望土地价格越便宜越好。
以后他能发什么样的财是以后的事情,眼前沪市的土地资源可不像后来那样的金贵。
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以前也不是没有港商来投资,但那个要求多得来,简直就是什么麻烦都不想要,什么额外的钱都不想出,把黑锅都让沪市方面背,他们只要“里脊肉”。
这四季集团不但选择了一块最难啃的骨头,还显得自己一点不想沾便宜的样子?
这就是传说中的爱国港商的胸怀?
既然决定将原住民异地重建,那么地址选在那儿就有讲究了。
市中心可能性不大,沪市的建筑密密麻麻,拆迁难度太大,你总不可能为了安置这一千多户,再去折一个石库门吧?
这时候解振国这个主管沪市经济的官员就有点私心发作了。
“陈先生,关于这个安置小区我有一个想法,咱们沪市现在很多国营厂都比较困难,那么咱们是不是可以来个地块置换?”
“地块置换?”
陈夏和吕元凯都有点看不懂,不明白什么意思。
解振华重新打开地图,让大家凑近来看,点着苏州河旁边的一个地块说道:
“陈先生你看,这里是苏州河沿岸,离沪市新客站不远,地理位置不算太偏吧?”
陈夏和吕元凯伸过头去仔细一看,位置可以,离火车站不远,现在虽然冷清点,但将来妥妥的市中心黄金地段。
吕元凯这时候说道:“解同志,这里好像是两家工厂吧?”
“对,现在就有两家工厂,一家是二十五绵纺厂,不过已经倒闭了,现在厂区都空着。另外一家是是普陀制药厂,目前经营非常困难。
所以我想陈先生现在是国内最大的药品生产厂,南瓜藤制药的老板嘛,咱们可不可以这样,我们市里以最优惠的价格,将这两个厂的地块给你们。
我们的要求就是,将普陀药厂找个开发区异地新建,利用南瓜藤制药厂的优势,帮我们救活这家企业,这里面可是有几千个工人呀,他们不能失业啊!”
解振华越说越激动,90年代,不是只有东北的下岗工人才惨,
做为老牌经济强镇,沪市的国营厂更多,下岗的工人也很多。
怎么样救活这些国营厂,怎么样保住这些工人的饭碗,这是摆在所有领导人面前的一个大难题。
解振华有私心,有点想坑一把四季集团,把一个上千人的药厂包袱甩给南瓜藤公司,代价不过是一块厂区土地。
但这个私心却又是无私的,他有底线,无论是对拆迁户,还是工人,都是真正放在心上,在为他们争取利益。
陈夏内心是钦佩的,但他没有表现出来,现在他是投资商,不是“有钱凯子”,更不是“港度”。
“解先生,你的意思是,我们买下这家药厂和纺织厂,然后这土地就是我们的了,然后我们再去其他地方造一个新厂,将药厂搬过去,让工人保留工作?”
吕元凯皱皱眉头,这事情好像有点麻烦。
这就涉及到南京路拆迁和安置、普陀药厂拆迁和重建两个事情,当然也有好处,就是得到了两块市中心土地。
陈夏问了一句:“这两个厂区总面积是多少?”
谷/span解振华翻了一下资料,回答道:“加起来大约800亩,50多万平方米。”
香江团队的人都张大了嘴巴,觉得好夸张啊,两个市中心的工厂占地面积这么大,这在香江都是不可想像的事情。
吕元凯一听这面积,眼中的精光一闪,不顾合不合适了,急切地在桌子底下踢了陈夏两脚。
陈夏并不惊讶,他的四季医院现在加起来,可是有1700亩土地来,这800亩的厂区,眼皮都不抬一下。
但这个白痴哪里想到,不能这样比的,一个一线大城市市中心土地,和一个十八线小城市农村土地,怎么比?完全是一个天上一个地下。
解振国要不是为了解决药厂的问题,才舍不得将这么大一块土地让给四季集团呢。
将来土地会值钱,又不是只有陈夏和吕元凯知道,解振国会不知道?人家能坐上这个位置,也是精英阶层好不好,什么不懂?
陈夏又问道:“解先生,南京路地块大约会有多大?”
这个解振国有准备,脱口而出:“不到400亩吧,24万平方米。”
吕元凯一听,马上就在白纸上画出了草稿图,商场、写字楼、酒店大概位置,拿给旁边的陈夏看,还写了两个字:
“拿下”
沪市方面的诚意很足。
两块土地,一块400亩的黄金地段商业用地,一块一环内800亩的工业用地,还有什么好不满足的?
陈夏笑了,“感谢沪市方面对我们四季集团的支持,这两块土地我要了,普陀药厂我买了,这一千多个工人就业问题我来解决!”
解振国一听,这个高兴了,马上站起身来,紧紧握住了陈夏的手:
“好好好,四季集团带着诚意来,我们一定要会真诚相待,期待我们能合作共赢,四季集团能成为投资的最好典范。”
这是沪市引起的第一家香江商业投资项目,这么一个商贸体的建成,对整个沪市的城市档次都会提高不少。
陈夏之前提出的设想,就是建成全国最大的商场,最大的电影院,最大的超市,最大的单体商业项目。
这一连窜的“最大”甩下来,让沪市方面早就春心荡漾了。
陈夏一看对方都激动了,赶紧提醒道:“别急别急,解先生,咱们还没有说过价格呢,呵呵。”
解振国和沪市的官员都尴尬地笑笑,这价格还没谈拢,这谈判还没有到真正的要紧关头。
这年头还没有开始土地挂牌出让,几家房地产商竞价,所以这是场一对一的谈判,地价多少,就是沪市方面的一口价的事情。
陈夏是不缺钱,但他可不想被当肥猪。
已经答应新建安置小区、接受一个快破产药厂,解决一千多工人就业的前提下,他当然是希望土地价格越便宜越好。
以后他能发什么样的财是以后的事情,眼前沪市的土地资源可不像后来那样的金贵。
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